你手头有 190 万美元买新房吗？你对一个带有一些历史的五居室维多利亚风格好吗？如果我告诉你它有点闹鬼呢？事实证明，我在法律上有义务这样做——而臭名昭著的房子明确了这一义务，正在出售。
现在，住在鬼屋里很难（即使鬼屋可能是很好的伴侣），更难卖掉它。可以理解，许多买家不想带着精神搬进来，或者如果他们持怀疑态度，他们可能只是不喜欢住在当地传说中众所周知的闹鬼地方，并且可能会吸引其他目击者。所以也许，如果你要卖房子，你就不会告诉买家！这就是 Helen Ackley 在 1989 年卖掉她在纽约 Nyack 的家时的想法，她未能披露她家的历史导致臭名昭著的 捉鬼敢死队裁决 .
当 Jeffrey Stambovsky 从 Ackley 手中买下这栋房子时，她拒绝告诉他这位维多利亚时代魔术师可追溯到 1890 年代的完整历史。 住宅，位于 1 LaVeta Place , 有点臭名昭著，Ackleys 在 1960 年代购买它时并不知道这一点，但他们应付了。他们声称，除其他外，在那里看到了鬼魂，而且他们的床经常摇晃。但由于当天没有人告诉他们，当他们卖给 Stambovsky 时，他们保持沉默。他不是当地人——他不会知道。
但他发现了，当房子在托管期间，他决定不想住在鬼屋里，退出购买，并要求退还他的首付。阿克利拒绝让他退出合同或退还这笔钱，随之而来的是一场诉讼。这个案子一直打到纽约最高法院，关于买方是否可以以卖方没有透露房子闹鬼的情况为由退出合同的问题，法院说……是的。
在一项真正令人欣喜的裁决中，纽约最高法院表示：在针对卖方的欺诈性虚假陈述寻求法律救济的过程中，原告没有一丝机会，但我仍然被公平的精神所感动，允许买方要求解除销售合同并收回他的首付款。
法院以这种方式作出裁决，因为该住宅已被列入鬼屋徒步之旅，甚至在杂志上刊登了一个闹鬼的地点，其中包括对阿克利的采访。因为她在媒体上把房子当作闹鬼的房子，所以不允许阿克利否认常驻鬼魂的存在。
法院写道：根据法律，这所房子闹鬼。然而，这个案例在全国各地的法学院教授的真正原因是了解合同中需要披露的内容。买家需要提防，但卖家有义务披露重要的事情——比如鬼魂，显然。
自 1991 年的决定以来，Laveta 上的房子变得更加出名，现在它 重返市场 ，以 190 万美元的高价上市。这套 5 居室、5 浴室、4,629 平方英尺的住宅令人叹为观止，但由于某种原因，尚未售出。这是一种耻辱，考虑到它以前的居民之一（凡人）是歌手英格丽·迈克尔森，他称它为 神奇的家 .看起来真的很可爱，谁不想住在这样的地方呢？
具有讽刺意味的是，该房屋的清单不包括有关 Stambovsky v. Ackley 案的幽灵或法律历史，但我认为卖家会在签订合同之前通知买家——否则，新居民可能会面临大惊喜。当他们考虑你会打电话给谁时？答案可能是律师。
（图片：Zillow）
想要更多这样的故事吗？成为订阅者并支持该网站！
— 玛丽苏有严格的评论政策，禁止但不限于个人侮辱 任何人 、仇恨言论和拖钓。—
